Un terrain classé en zone agricole ne peut accueillir ni maison individuelle ni commerce, même si le propriétaire détient un permis de construire antérieur. L’implantation d’une activité artisanale en zone naturelle nécessite une dérogation rare, soumise à l’avis de plusieurs commissions. Les secteurs urbains, quant à eux, imposent des restrictions de hauteur et d’emprise au sol qui varient d’une commune …
Depuis 2007, plus de la moitié de la population mondiale vit en ville. Ce basculement démographique n’est pas uniforme : certaines régions enregistrent un ralentissement, tandis que d’autres connaissent des taux de croissance records. Les politiques publiques peinent parfois à suivre l’accélération des transformations sociales, économiques et environnementales induites par ce phénomène.
Les dynamiques territoriales, les migrations internes et les …
Près de 60 % des détenteurs de prêts immobiliers au Canada renouvellent leur hypothèque sans comparer les offres du marché. Un contrat de prêt renouvelé à l’aveugle entraîne souvent des coûts supplémentaires, notamment en période de hausse des taux. Les institutions financières ne préviennent généralement pas d’une possibilité de négociation, laissant croire à tort à un processus automatique.
Chaque cycle …
Dans le monde trépidant de l’immobilier, les agents sont constamment en quête de solutions novatrices pour optimiser leur travail et offrir un service impeccable à leur clientèle. C’est dans ce cadre que Kolimmo s’est imposé comme un outil incontournable. Cette plateforme digitale répond aux besoins variés des professionnels du secteur, allant de la gestion des annonces à la communication avec …
Depuis la fin de 2023, les taux de distribution moyens des SCPI affichent des variations inédites, oscillant entre résilience sectorielle et ajustements de valeurs. Les nouvelles réglementations européennes sur la transparence des fonds immobiliers imposent des exigences accrues en matière de reporting et de gouvernance.La collecte nette recule par rapport aux années précédentes, tandis que les stratégies d’arbitrage et de …
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En France, plus de 11 % des moins de 30 ans vivent dans un logement partagé, un chiffre en hausse constante depuis dix ans. Pourtant, la législation sur la colocation reste disparate selon les villes et les propriétaires, rendant l’accès parfois complexe pour certains profils.
Le partage d’un logement attire autant qu’il interroge, entre contraintes administratives, économies substantielles et nouvelles …
Un terrain non constructible, c’est ce caillou que tout le monde contourne alors qu’il dissimule parfois un gisement. Face à l’interdiction de bâtir, la majorité baisse les bras, mais il existe un autre camp : celui des audacieux qui flairent, derrière chaque panneau d’interdiction, une promesse cachée.
Un champ isolé qui rapporte plus qu’une studette dans le centre-ville ? L’idée …
Une porte claque. Une maison se fige, soudain terrain de négociations feutrées et d’émotions à fleur de peau. L’héritage, ce mot qui résonne avec la force d’un passé à partager, pose une question qui dépasse la simple addition de mètres carrés : qui décide du prix de la mémoire familiale ? Le vieux fauteuil du salon devient enjeu, la maison …
Un carrefour, une terrasse animée, puis soudain, surgit un immeuble flambant neuf. Qui décide, dans ce théâtre urbain, de ce qui s’érige ou se préserve ? Derrière les façades et les champs ouverts, un arbitrage silencieux façonne notre quotidien : le zonage, chef d’orchestre discret qui dessine la partition des villes et des campagnes.
Un projet immobilier avorté, un village …
Le secteur immobilier continue de captiver l’attention des investisseurs, attirés par des rendements potentiellement élevés et une diversification de portefeuille. Dans ce contexte, certaines sociétés immobilières se démarquent par leur rentabilité exceptionnelle. Ces entreprises, souvent spécialisées dans des segments de marché spécifiques tels que les logements de luxe, les immeubles de bureaux ou les centres commerciaux, parviennent à générer des …
Investir dans l’immobilier peut s’avérer une aventure lucrative, à condition de bien choisir le régime fiscal adapté. Entre le régime réel, le micro-foncier, le dispositif Pinel ou encore le statut LMNP, chaque option présente ses spécificités et avantages. Se lancer sans une bonne compréhension des particularités de chaque régime peut entraîner des erreurs coûteuses.
Prenons l’exemple de Jean, un particulier …
Face à la montée des coûts énergétiques et aux préoccupations environnementales croissantes, choisir le bon matériau d’isolation thermique pour les murs en maçonnerie devient fondamental. Avec une multitude d’options disponibles sur le marché, vous devez comprendre les caractéristiques et les avantages de chaque matériau pour faire un choix éclairé.
Les critères à considérer incluent la performance thermique, la durabilité, l’impact …
Posséder une résidence secondaire en France est souvent synonyme de plaisir et d’évasion. Cette détente a un coût qu’il faut comprendre. Les propriétaires doivent faire face à diverses taxes spécifiques à ce type de bien immobilier, en plus des charges habituelles.
Ces taxes peuvent inclure la taxe foncière, la taxe d’habitation, et parfois même des surtaxes particulières pour les logements …
L’année 2025 approche à grands pas et avec elle, des opportunités inédites pour les investisseurs immobiliers. Les fluctuations actuelles du marché, combinées aux nouvelles tendances en matière de mode de vie et de travail, redéfinissent les priorités des acheteurs et des locataires. Certains misent sur les grandes métropoles, toujours attractives malgré les prix élevés, tandis que d’autres voient un potentiel …
Chercher une estimation gratuite de son bien immobilier peut vite devenir un casse-tête. Entre les nombreuses agences qui se disputent le marché et la diversité des services proposés, il est difficile de faire un choix éclairé. Pourtant, cette étape est fondamentale pour vendre ou louer au meilleur prix.
Certaines agences se démarquent par leur expertise locale, offrant une connaissance approfondie …
Evaluer la valeur de son bien immobilier sans passer par une agence peut sembler complexe, mais avec les bons outils, c’est tout à fait réalisable. Les plateformes en ligne, les comparateurs de prix et les visites de biens similaires dans votre quartier peuvent fournir des indications précieuses.
Des conseils d’experts permettent d’affiner cette estimation. Par exemple, l’importance de la localisation, …
Imaginez un coin de France où le coût de la vie dépasse toutes les attentes. Ce lieu n’est autre que Paris, la capitale emblématique du pays. Avec ses avenues bordées de cafés, ses boutiques de luxe et son riche patrimoine culturel, Paris attire des millions de visiteurs chaque année. Mais derrière ce charme se cache une réalité économique implacable.
Les …
Investir dans les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) séduit de plus en plus de Français en quête de revenus passifs et de diversification de patrimoine. La fiscalité liée à ces placements peut rapidement devenir un casse-tête pour les non-initiés. Comprendre les démarches pour déclarer ces revenus est donc essentiel pour éviter tout problème avec l’administration fiscale.
Les revenus provenant …
Naviguer dans l’univers de l’immobilier peut s’avérer complexe, surtout lorsqu’il s’agit de choisir un promoteur immobilier. Les consommateurs doivent souvent faire face à des défis imprévus et à des complications qui peuvent transformer un rêve en cauchemar.
Pour éviter les mauvaises surprises, il faut bien se renseigner sur la réputation du promoteur, lire attentivement les contrats et ne pas hésiter …
La recherche de terrains constructibles s’avère fondamentale pour les promoteurs immobiliers et les investisseurs. Face à la rareté des espaces disponibles et à la concurrence accrue, il devient impératif de mettre en place des stratégies innovantes pour repérer et acquérir des parcelles prometteuses.
L’usage des nouvelles technologies, telles que les systèmes d’information géographique (SIG) et les bases de données en …
La distinction entre bien vacant et résidence secondaire peut sembler floue à première vue, mais elle est fondamentale pour les propriétaires et investisseurs immobiliers. Un bien vacant désigne une propriété inoccupée, sans locataire ni résident, souvent dans l’attente d’une vente ou d’une mise en location. Ces biens peuvent être des maisons, des appartements ou même des terrains non bâtis.
En …
L’expansion incontrôlée des villes vers leurs périphéries a transformé nos paysages et notre mode de vie. Des étendues de terres agricoles et de forêts se transforment en banlieues résidentielles, entraînant une multitude de défis environnementaux et sociaux. La fragmentation des habitats naturels menace la biodiversité, tandis que l’augmentation des trajets domicile-travail accroît la pollution de l’air.
Face à ces défis, …
Les taux de crédit hypothécaire connaissent actuellement des variations importantes, influencés par les politiques monétaires et les fluctuations économiques mondiales. Pour les futurs propriétaires, choisir le bon moment pour contracter un prêt peut se révéler fondamental. Les taux bas offrent des opportunités attractives, mais pensez à bien comprendre les différentes options disponibles.
Parmi les solutions à envisager, les prêts à …
La colocation séduit de plus en plus, notamment dans les grandes villes où les loyers flambent. Pour les propriétaires, cette tendance offre une opportunité de rentabiliser rapidement leur investissement. Choisir le bon régime fiscal peut s’avérer complexe et lourd de conséquences financières.
Entre micro-foncier, réel simplifié ou encore statut de loueur en meublé non professionnel, chaque option présente ses avantages …
Le soutien maternel, en règle générale, exerce leur profession à la maison. Mais depuis 2010, de nouvelles dispositions légales permettent aux assistantes maternelles de se réunir en un maximum de quatre personnes pour ouvrir un MAM. Cette maison d’assistance maternelle joue désormais le même rôle que les assistantes maternelles, sauf que les enfants peuvent s’épauler et se regrouper. Si vous …
La rémunération des promoteurs immobiliers est un aspect fondamental du secteur immobilier, souvent méconnu du grand public. Ces professionnels jouent un rôle essentiel dans le développement de projets résidentiels, commerciaux et industriels, et leur mode de paiement reflète la complexité et les risques associés à leurs activités. Comprendre les méthodes et la structure de leur rémunération permet d’apprécier les dynamiques …
Le marché immobilier en 2023 connaît des évolutions notables, marquées par des fluctuations de prix et des nouvelles tendances. Les grandes villes voient une hausse des prix, alimentée par une demande toujours forte, tandis que les zones rurales et périurbaines profitent d’un regain d’intérêt, conséquence directe de la généralisation du télétravail.
Les perspectives à court terme montrent une stabilisation des …
Posséder une résidence secondaire est souvent perçu comme un luxe inaccessible. Pourtant, avec un peu d’astuce et de planification, il est possible de réduire considérablement les coûts associés. La location saisonnière de votre maison de vacances peut, par exemple, générer des revenus suffisants pour couvrir les charges annuelles.
D’autres astuces incluent le choix stratégique de l’emplacement, où les impôts fonciers …
Lorsque vous envisagez un projet immobilier, comprendre le zonage de la parcelle concernée est fondamental. Le zonage détermine les types d’activités et de constructions autorisées sur un terrain donné, influençant directement la faisabilité de votre projet. Ces règles sont établies par les municipalités pour assurer une utilisation harmonieuse du sol, éviter les conflits entre usages incompatibles et préserver l’intégrité des …
La dynamique du marché immobilier français est un véritable baromètre des tendances économiques et sociales. En France, les grands noms de l’immobilier rivalisent d’ingéniosité pour capter l’attention des acheteurs et des investisseurs.
Des groupes comme Nexity, Bouygues Immobilier ou encore Vinci Immobilier se distinguent par leur capacité à proposer des projets ambitieux et innovants, tout en s’adaptant aux nouvelles attentes …
En 2023, l’optimisation de la consommation énergétique devient fondamentale pour les copropriétés face à la flambée des coûts de l’énergie et aux exigences environnementales croissantes. Les copropriétaires se retrouvent souvent perdus entre les obligations légales et les démarches à entreprendre.
L’audit énergétique, autrefois optionnel, prend une importance majeure. La législation actuelle impose désormais cet examen pour les bâtiments collectifs, en …
Vendre ou acheter une maison représente souvent une étape fondamentale. Pour bien se positionner sur le marché immobilier, obtenir une estimation précise de son bien est essentiel. De nombreux propriétaires se demandent comment bénéficier de cette évaluation sans débourser un centime.
Heureusement, plusieurs solutions existent. Les agences immobilières proposent fréquemment des estimations gratuites pour attirer de nouveaux clients. Des outils …
Les collectivités locales doivent choisir entre deux outils d’urbanisme essentiels : le PLU (Plan Local d’Urbanisme) et le PLUi (Plan Local d’Urbanisme intercommunal). Le PLU, document communal, définit l’aménagement du territoire à l’échelle d’une seule commune. En revanche, le PLUi permet une gestion concertée sur plusieurs communes, facilitant une vision plus cohérente et globale de l’aménagement territorial.
Ces choix influencent …
Les logements atypiques attirent de plus en plus d’adeptes en quête de singularité et d’originalité. Ces habitations se distinguent par leur architecture unique, leurs matériaux innovants ou leur emplacement hors du commun. Contrairement aux constructions conventionnelles, elles offrent une expérience de vie différente, souvent en harmonie avec la nature ou intégrant des éléments artistiques.
Parmi les exemples les plus marquants, …
Tout projet de construction commence par là. Choisir le bon fournisseur de matériaux est crucial pour garantir la réussite de votre chantier. Un choix avisé peut entraîner des économies substantielles, une qualité supérieure et un délai respecté. Suivez nos conseils pour faire le meilleur choix possible.
La première étape pour choisir un fournisseur est d’évaluer …
Investir dans une grande métropole européenne promet souvent d’excellents rendements. Milan, la capitale financière et économique de l’Italie est une excellente destination pour un investisseur immobilier. Que devez-vous savoir sur le marché immobilier de Milan et pourquoi y investir ?
Rome est la capitale administrative de l’Italie. Milan, la deuxième ville du pays, …
Avec le développement des certaines zones géographiques ainsi que la création de nouvelles possibilités d’emploi, les besoins en logement sont bien présents. Ainsi, créer une agence immobilière sera une manière pour accompagner les particuliers ou les professionnels dans leurs besoins. Toutefois, c’est une décision qui ne peut se prendre sur un coup de tête. Si vous devez créer une agence …
Lorsque vous voulez vendre votre maison, il y a un certain nombre de documents à fournir à l’acquéreur afin que la vente soit effective. La non-possession de ces papiers peut vous faire courir le risque de ne pas avoir la possibilité de vendre la maison. Parmi les documents à fournir, il y a le certificat de conformité que tous les …
Vous souhaitez devenir propriétaire et êtes à la recherche d’une solution rapide, pratique et économique pour vous offrir votre future habitation ? Sachez que les maisons clé sur porte constituent la solution idéale pour vous simplifier la vie tout en réalisant des économies de temps et d’argent.
Les avantages liés à une …
Vous avez décidé d’investir dans l’immobilier pour mettre votre appartement à la location ? Alors, vous êtes peut-être confrontés à des loyers impayés ou à des retards fréquents. Le souci, c’est qu’ils se transforment rapidement en point noir avec une perte massive de rendement par rapport à votre patrimoine immobilier. Alors comment faut-il faire pour débloquer la situation ? Réponse …
Le revenu d’un loyer meublé est imposé dans la catégorie des BIC selon le système micro-BIC ou le système de profit réel.
Le statut du locataire fourni est un statut juridique et fiscal qui est attribué à la personne, et non à la propriété.
Ce statut bénéficie de lois plus souples …
Le choix de la parcelle sur laquelle construire une maison n’est pas à prendre à la légère. Entre le terrain isolé ou dans un lotissement, vous penchez certainement plus pour cette dernière option. C’est assurément le meilleur choix à faire pour de nombreuses raisons. Les avantages liés sont diversifiés, et concernent notamment tous les aspects du projet. Voilà pourquoi les
Dans un monde en constante évolution, le choix de la résidence principale idéale est primordial pour garantir un cadre de vie agréable et propice à l’épanouissement personnel et familial. Plusieurs facteurs doivent être soigneusement évalués pour opérer une sélection judicieuse : la localisation géographique, les infrastructures et équipements à proximité, les perspectives d’évolution du quartier, la qualité du voisinage, ainsi …
Dans un monde où l’investissement immobilier occupe une place prépondérante, la question de choisir entre un bien neuf ou ancien est souvent posée. Cette interrogation mérite une attention particulière, car elle engage l’acquéreur dans une décision qui aura des répercussions sur son patrimoine, son confort de vie et sa situation financière. Pensez à bien peser les avantages et les limites …
Lorsque vous investissez dans l’achat immobilier, la localisation est un facteur clé qui ne peut être ignoré. La localisation peut avoir des avantages et des inconvénients. Par exemple, une propriété située dans un quartier animé et central peut être pratique pour se déplacer, mais peut aussi être bruyante et coûteuse. D’un autre côté, une propriété située dans une banlieue paisible …
Lorsqu’une crise immobilière se produit, les conséquences sont souvent désastreuses pour l’économie et la population. Les ménages perdent des investissements, les entreprises du secteur subissent des pertes et les gouvernements sont confrontés à des défis économiques majeurs. Dans cet article, nous allons explorer les différentes conséquences d’une crise immobilière, en mettant en évidence les impacts négatifs sur l’économie.
Lorsqu’on souhaite vendre un bien immobilier, il est important de bien déterminer son prix. Pour ce faire, il existe plusieurs facteurs à prendre en compte. Voici un article qui passe en revue ces différents éléments afin de vous aider à déterminer le prix de votre bien immobilier.
La localisation est le premier facteur à prendre …
Investir dans l’immobilier réclame plus de prudence de la part des investisseurs. Vous pouvez confier la réalisation de votre projet à un promoteur immobilier. Il s’occupe de sa gestion. Il fait sa promotion auprès des investisseurs qui s’y intéresseraient. Ainsi, vous gagnerez du temps. Vous allez pouvoir mieux vous concentrer sur votre cœur de métier. Mais, au risque de vous
Lorsque vient le moment de vendre votre appartement, l’une des étapes les plus importantes est d’obtenir une estimation précise de sa valeur immobilière. Savoir combien vaut votre propriété est essentiel pour fixer un prix compétitif qui attirera les acheteurs. Cet article présente le processus d’estimation de la valeur immobilière afin de mieux vendre votre appartement.
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